В 2019 году жительница города Канск приобрела квартиру в доме на улице Революции за 250 000 рублей. Однако, как выяснилось, данный дом ранее был официально признан аварийным и подлежал сносу. В процессе расселения жильцов муниципалитет предложил женщине денежную компенсацию в размере 250 000 рублей, объяснив это тем, что право собственности возникло после признания дома аварийным. Таким образом, по мнению администрации Канского округа, гражданке полагалась только компенсация, не превышающая стоимость приобретения аварийного жилья.
Тем не менее, женщина настаивала на том, что ей необходимо предоставить другое благоустроенное жилое помещение взамен аварийного. В судебном заседании она аргументировала свою позицию тем, что на момент покупки квартиры действовали другие нормы законодательства, чем те, что использовались администрацией.
Администрация опиралась на новые нормы, вступившие в силу 28 декабря 2019 года, однако игнорировала основной правовой принцип, заключающийся в отсутствии обратной силы закона, ухудшающего положение граждан. Это обстоятельство стало ключевым в судебном разбирательстве. Городской суд г. Канск принял сторону истца и обязал орган местного самоуправления предоставить женщине в собственность другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее всем санитарным и техническим требованиям.
Суд учел, что на момент приобретения квартиры действовали иные редакции законодательства и общие принципы гражданского и жилищного права, которые гарантируют собственнику право выбора способа обеспечения своих жилищных прав. Таким образом, женщина имела право либо на получение выкупной цены за изымаемое помещение, либо на предоставление другого жилого помещения.
Решение суда вступило в законную силу, что стало важной вехой в деле, касающемся защиты прав граждан на получение достойного жилья.